Het college van B&W is akkoord met het opgestelde vestigingskader voor de locaties van de oude Niemeyer fabriek. In dit kader staan de plannen die vastgoedontwikkelaar MWPO in samenwerking met Campus Groningen en de gemeente heeft opgesteld. De plannen geven ruimte aan een goede mix tussen de gewenste ‘broedplaatsen’, commerciële bedrijvigheid, kennisinstellingen én een culturele publieksfunctie, met digitaal als verbindend thema. Dit besluit maakt het mogelijk voor MWPO om eigenaar te worden van de Niemeyer panden. Wethouder Carine Bloemhoff: ‘De plannen passen echt bij hoe wij de invulling van de Niemeyer fabriek graag zien. Van oude tabaksfabriek naar de nieuwe economie waar plek is voor digitale bedrijven, onderwijs en cultuur. Een inspirerende en open ontmoetingsplek voor iedereen. Ook blijft de Niemeyer fabriek een herkenbare plek in onze stad. Dit doet recht aan de cultuurhistorische waarde van dit karakteristieke pand.’
In het vestigingskader staat op hoofdlijnen hoe de panden eruit komen te zien en wat er in en om de panden komt. Op basis hiervan hebben MWPO en de gemeente Groningen een intentieovereenkomst gesloten. Dit markeert de start van de volgende fase, waarin MWPO in samenwerking met Campus Groningen en in nauw overleg met de gemeente de plannen uitwerkt tot een integraal ontwikkelkader. Kristiaan Capelle van MWPO uit Groningen: ‘Dit is een unieke plek in de stad en we zijn trots dat we dit als Gronings bedrijf voor de lange termijn en in samenwerking met andere partijen uit de stad kunnen ontwikkelen. Onze gezamenlijke ambitie is om de Niemeyer fabriek te transformeren naar een levendige locatie, met een mix van bedrijvigheid, cultuur en beleving die de toekomst van Groningen versterkt.’
De komende maanden gaan MWPO en Campus Groningen de plannen verder uitwerken om van de Niemeyer fabriek een inspirerende plek te maken, met blijvende impact voor alle Groningers én de regio. Edward van der Meer, directeur Campus Groningen: ‘Dit plan is in nauwe samenwerking met onze partners tot stand gekomen. MWPO en Campus Groningen werken samen om een dynamische plek voor de regio te creëren, waar de digitale sector bloeit en we samen bouwen aan de toekomst van het Noorden.’
Binnenkort gaan MWPO en Campus Groningen buurtbewoners en andere geïnteresseerden verder betrekken, om ze uit te nodigen mee te denken over de toekomstige ontwikkeling. De start van de transformatie: van gesloten tabaksfabriek naar een inspirerende en open ontmoetingsplek voor iedereen.
Artist impression: @ Absent Matter, Studio Ninedots en Felixx
Niemeyer is volop in ontwikkeling. Met het vaststellen van het omgevingsprogramma wordt een nieuwe stap gezet in de verdere uitwerking van de plannen voor het terrein en de directe omgeving. Op 6 mei behandelde het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Groningen het omgevingsprogramma voor Niemeyer. In dit programma staan de uitgangspunten en randvoorwaarden voor de toekomstige ontwikkeling van het gebied: wat er mogelijk is, onder welke voorwaarden en in welke samenhang. Het omgevingsprogramma sluit aan op het eerder vastgestelde ontwikkelkader en vormt het kader voor de verdere planuitwerking en de basis voor toekomstige vergunningaanvragen. De vaststelling van het omgevingsprogramma betekent geen directe toestemming voor bouw- of gebruiksplannen. Voor concrete ontwikkelingen zijn later afzonderlijke omgevingsvergunningen nodig. Deze worden op een later moment aangevraagd en ter inzage gelegd.Participatie en vervolg Bij de totstandkoming van zowel het ontwikkelkader als het omgevingsprogramma is gesproken met omwonenden en andere betrokkenen.Met de vaststelling van het omgevingsprogramma start de tweede participatiefase voor het Niemeyerterrein. In deze fase werken omwonenden, ondernemers, MWPO en de gemeente samen aan de verdere uitwerking van concrete deelplannen. Via gesprekken en bijeenkomsten worden wensen, aandachtspunten en ideeën opgehaald. Deze input wordt meegenomen in de verdere planvorming. De aanpak voor deze participatie is vastgelegd in het participatieplan voor fase 2.Vergunningen Na verdere uitwerking van een deelplan wordt een omgevingsvergunning aangevraagd. Wanneer deze ter inzage ligt, hebben belanghebbenden de mogelijkheid om formeel te reageren via bezwaar en beroep.
De ontwikkeling van Niemeyer gaat een nieuwe fase in. Het participatieplan voor fase 2 is nu beschikbaar op de participatiepagina onder de downloads. Na een intensieve eerste participatiefase is in december 2025 het Ontwikkelkader vastgesteld. Dat betekent dat de hoofdlijnen voor de ontwikkeling van het Niemeyerterrein vastliggen, mede op basis van gesprekken met de buurt.Tegelijkertijd worden de plannen de komende periode verder uitgewerkt richting vergunningen. Dat gebeurt opnieuw samen met de omgeving.Wat betekent fase 2? In fase 2 verschuift de participatie van hoofdlijnen naar concrete deelplannen. Niet alles kan meer veranderen, maar op veel onderdelen is nog ruimte voor ideeën, aandachtspunten en verbeteringen. Omdat het terrein groot en veelzijdig is, werken we per ontwikkeldeel, zoals: de fabriek en omliggende openbare ruimte het hotel het woonensemble het Spoorpark Per onderdeel is duidelijk: wat vaststaat waar je kunt meedenken en hoe we terugkoppelen wat met de input gebeurtHoe kun je betrokken blijven? Participatie in fase 2 bestaat uit twee onderdelen: Meeweten: je blijft geïnformeerd over de voortgang, belangrijke mijlpalen en momenten waarop vergunningen worden aangevraagd. Meedenken: per ontwikkeldeel organiseren we gesprekken en bijeenkomsten om ideeën, zorgen en aandachtspunten op te halen. Na iedere bijeenkomst koppelen we terug wat er is opgehaald en wat daarmee gebeurt. Zo blijft het proces open, inzichtelijk en navolgbaar.Praktisch Alle bijeenkomsten, verslagen, updates en de meest actuele planning vind je op:niemeyeropent.nl/participatie.
Op zaterdag 7 maart om 20:30 zendt Andere Tijden (NTR) opnieuw de documentaire De Groningse geur van tabak uit op NPO 2. De documentaire vertelt het verhaal van Niemeyer: een plek die al ruim 200 jaar onlosmakelijk verbonden is met de stad Groningen. Een geschiedenis van industrie, innovatie en ondernemerschap. Van arbeid en vooruitgang. Die geschiedenis leeft niet alleen in archieven, maar ook in persoonlijke herinneringen. Zo vertelt mevrouw Douma, jarenlang buurtbewoonster, hoe “die geur van tabak altijd in de lucht hing” en hoe sterk de fabriek verbonden was met de wijk. Haar verhaal laat zien hoe Niemeyer deel uitmaakte van het dagelijks leven in de stad. Vandaag bouwen we op diezelfde grond verder. Niemeyer wordt klaargemaakt voor de toekomst, met respect voor de historische waarde van het industrieel erfgoed. Het verleden vormt daarbij de basis voor een nieuwe, open en toekomstgerichte plek in de stad. Niemeyer is een ontwikkeling van MWPO in samenwerking met Campus Groningen en wordt ontworpen door Studioninedots en Felixx Landscape Architects & Planners. Fotografie: J.H. (Sjors) Visscher, Groninger Archieven
