Onlangs is verhuurmanager Marieke Venema geinterviewd voor de Groninger Ondernemerscourant; lees hier het hele artikel!
Het duurt nog even maar als Niemeyer straks helemaal klaar is, heeft Groningen er ruim 12.000 vierkante meter aan hoogwaardige kantoorruimte bij. De vraag daarnaar is groot, merkt Marieke Venema, verhuurmanager bij ontwikkelaar MWPO. Ze heeft al heel wat startups, ondernemers en bedrijven mogen rondleiden. “Niemeyer wordt echt een nieuwe hotspot in de stad.”
Wie nu nog door de oude tabaksfabriek van Niemeyer aan de Paterswoldseweg loopt, kan het zich amper voorstellen. Over een jaar of twee lopen hier op een gemiddelde dag zo’n 2.000 mensen rond. Buurtbewoners en Stadjers maar vooral ook startups en scale ups, ondernemers, werknemers van corporate bedrijven, studenten, docenten en onderzoekers. En allemaal met een focus op AI, digitale innovatie en transformatie.
Niemeyer wordt echt een community, benadrukt Venema. Het kloppend hart van die community zijn de ‘Shared Facilities’, die een plek krijgen in gebouw Zuid, direct aan de Paterswoldseweg. Bij binnenkomst kom je direct in het Tabaksbos, een ‘groen dorpsplein, met alle ruimte om te zitten en te werken’, omschrijft de verhuurmanager. Ook andere gedeelde faciliteiten, zoals vergaderruimtes, ontmoetingsplekken, een coffeebar en netwerkcafé, eventruimtes en sportclubs krijgen een plek in dit gebouw. Alle huurders van Niemeyer kunnen gebruikmaken van deze faciliteiten.
Dit deel van Niemeyer is ook dé plek voor startups, scale-ups en innovatie- of projectteams van grotere bedrijven. Zij kunnen hier een enkele flexplek huren of een kant-en-klare kantoorruimte voor vier tot zestien personen. “Je hoeft alleen maar je eigen device mee te nemen,” zegt Venema. Andere huurders van Niemeyer kunnen hier ook terecht als ze tijdelijk en flexibel extra kantoorruimte nodig hebben.
Gebouw Zuid is ook de plek waar straks jaarlijks meer dan 2.500 studenten van vijf verschillende kennisinstellingen worden verwacht. Zij werken bijvoorbeeld aan praktijkopdrachten, in samenwerking met de bedrijven. “Communitymanagers zorgen voor de verbinding tussen studenten en bedrijven, zodat kennis en talent direct kunnen worden ingezet.”
Naast de Shared Facilities komen er in zowel gebouw Zuid als Noord grotere kantoorruimtes. De ruimtes – ‘hoogwaardige kantoren’, benadrukt Venema – variëren van ongeveer 300 vierkante meter tot 3.000 vierkante meter. De kantoren worden casco opgeleverd, zodat bedrijven hun werkplek volledig naar eigen wens kunnen afwerken. “Een unieke kans om een kantoor echt op maat te maken,” zegt Venema.
Er moet komende periode nog een hoop gebeuren. De verwachting is dat de Shared Facilities en de eerste kantoren begin 2027 klaar zijn. Een jaar later kunnen ook de andere huurders in gebouw Noord hun nieuwe kantoor betrekken. Ook de buitenkant van Niemeyer wordt volledig vernieuwd: de nu nog gesloten gevels worden open en transparant, met veel glas. En het terrein krijgt een groene inrichting met bomen, zitplekken en ruimte om buiten te werken.
Niemeyer is straks niet alleen toegankelijk voor de gebruikers. “Het wordt een plek waar het op elk moment leuk is om te zijn”, belooft Venema. Voor omwonenden, Stadjers en toeristen. Ze kunnen er winkelen, sporten, cultuursnuiven, lunchen, dineren of neerploffen op het dakterras. “We geven een iconisch stukje Groningen een nieuw gezicht”, besluit Venema. “Een toegankelijke, bruisende locatie waar innovatie, creativiteit en ondernemerschap elkaar versterken. Niemeyer wordt het digitale hart van de stad.”
Fotograaf: Jan Buwalda
De plannen voor Niemeyer krijgen steeds meer vorm. Na gesprekken met omwonenden ligt er nu een Ontwikkelkader dat richting geeft aan de toekomst van het gebied. Wat staat er op de planning en wat betekent dit voor omwonenden? Credits: Absent Matter In 2024 en 2025 hebben er waardevolle gesprekken plaatsgevonden met omwonenden tijdens werksessies en informatiebijeenkomsten. De resultaten daarvan zijn op 27 juni 2025 gedeeld tijdens de inloopbijeenkomst. Alle documenten die we met omwonenden hebben gedeeld vind je ook in het participatiedossier op de website. Inmiddels is alles samengebracht in het Ontwikkelkader: een document dat op 9 december door het College van B&W is vastgesteld. In dit document staat omschreven wat er in de toekomst met het terrein kan gebeuren, welke functies waar passen, welke kwaliteit wordt nagestreefd en hoe het vervolgproces eruitziet. Op basis van dit Ontwikkelkader wordt een Omgevingsprogramma opgesteld, dat in het eerste kwartaal van 2026 in de gemeenteraad wordt behandeld. Hierin leggen we vast wat er straks mogelijk is op het terrein en onder welke voorwaarden. Dit programma geeft nog géén officiële wijziging voor de nieuwe functies, zoals het hotel. Dit volgt pas bij de vergunningsaanvragen, die later starten (via de BOPA-procedure). Ook komt er een aanvulling op de welstandsregels, zodat duidelijk is hoe (nieuwe) gebouwen eruit moeten zien. Credits: Absent MatterWat betekent dit voor omwonenden? Het Ontwikkelkader en het Omgevingsprogramma vormen straks de basis voor alle vergunningen voor de verschillende onderdelen van het plan: De fabriek (noord en zuid) Het hotel Het woonensemble De fietsverbinding Eventuele andere aanpassingen in de openbare ruimte zoals bijvoorbeeld het uitwerken van de drie varianten voor de Piet Heinstraat en aanpassingen in de omgeving van de Theodorus Niemeyerstraat Het aanvragen van deze vergunningen is voor bewoners en belanghebbenden ook het moment om officieel bezwaar of beroep in te dienen. Zodra deze vergunningsprocedures starten, worden omwonenden tijdig geïnformeerd. Zo krijgt iedereen de kans om mee te praten of te reageren. Ons doel: elkaar vinden en informeren, want de inbreng van omwonenden is waardevol voor de toekomst van Niemeyer.
Op 9 december heeft het College van B&W het Ontwikkelkader Niemeyer vastgesteld. Dit is een mijlpaal in de herontwikkeling van het iconische Niemeyer-complex en geeft richting aan de toekomst van het gebied. Het Ontwikkelkader beschrijft welke functies op het terrein passen, welke kwaliteit wordt nagestreefd en hoe het vervolgproces eruitziet. Het vormt de basis voor het Omgevingsprogramma dat in het eerste kwartaal van 2026 door de gemeenteraad wordt behandeld. “Het Ontwikkelkader onderstreept de ambitie van Niemeyer. We geven Niemeyer als industrieel icoon een nieuwe rol in de stad: een plek die maatschappelijke waarde toevoegt én een aanjager is voor de digitale economie," zegt Kristiaan Capelle, directeur van MWPO. Niemeyer wordt een historische basis voor een community die de toekomst vorm gaat geven. Midden in de stad ontstaat een plek die de wensen van deze tijd waarmaakt en waar werk, sport en ontspanning naadloos in elkaar overgaan. Het is een omgeving die uitnodigt om te verblijven en alle ruimte biedt voor nieuwe ideeën, inspiratie, samenwerkingen en verrassende momenten. Niemeyer wordt een thuishaven voor digitale vernieuwers, voor kleine en grote ondernemers en organisaties die technologische oplossingen ontwikkelen die de samenleving vooruitbrengen. Hier ontstaat een gemengde campus, met ruimte voor economische én maatschappelijke functies en met bijzondere aandacht voor werkgelegenheid, erfgoed en cultuur. Edward van der Meer, directeur van Campus Groningen: “Met Niemeyer laten we zien waar echte campusontwikkeling om draait: niet bij stenen beginnen, maar bij inhoud en samenwerking. Het is een plek waar ondernemers, onderzoekers en de stad elkaar kunnen ontmoeten, waar ideeën tot leven komen en waar een urban energie voelbaar is. Je loopt er niet alleen binnen om te werken, maar ook voor een gesprek, een vraag, een nieuw plan. Ons doel is een open ecosysteem creëren waarin mensen, initiatieven en kennis elkaar versterken, een plek die groter wordt dan degenen die haar bedacht hebben.” Niemeyer, een ontwikkeling van MWPO in samenwerking met Campus Groningen, wordt ontworpen door Studioninedots en Felixx. Contact voor de pers: Jan Theo van der Beek - projectdirecteur Niemeyer050-2111778 Download hier de perskit en alle afbeeldingen. Meer informatie voor omwonenden van Niemeyer vind je op de participatiepagina.
De collectiestukken van tientallen Groningse musea komen op 21 november tijdens de Dag van de Digitalisering, samen in de tentoonstelling Collectie Groningen: Offline in Niemeyer. De aanleiding voor deze gezamenlijke expositie is de lancering van de vernieuwde website. De expositie opent op 26 november voor het publiek.Collectie Groningen vernieuwd De afgelopen jaren zijn de deelnemende musea bezig geweest met het digitaal ontsluiten van hun collectie. Van schilderijen en archeologische vondsten tot gebruiksvoorwerpen en curiosa - samen vertellen ze het verhaal van onze provincie. Straks kan iedereen die dat wil digitaal rondneuzen in tienduizenden gedigitaliseerde collectiestukken van de Groningse musea. Foto credits: Pjotr WieseCollectie Groningen: Offline Met Collectie Groningen: Offline wordt het digitale tijdelijk beleefbaar gemaakt in het ‘echt’. In Niemeyer vindt de gezamenlijke expositie plaats van bijna alle musea die op dit moment op de website te vinden zijn. “Op de website kun je eindeloos klikken en ontdekken. In deze tentoonstelling kun je dat gevoel van nieuwsgierigheid letterlijk ervaren,” zegt Nina van den Broek, betrokken als curator van de tentoonstelling vanuit Erfgoed in Groningen. “We tonen objecten die niet altijd in de spotlight staan, maar die iets bijzonders vertellen over wie we zijn en hoe we naar Groningen kijken.” Bezoekers dwalen tussen objecten die een uniek verhaal dragen. Soms historisch, soms persoonlijk, soms onverwacht of controversieel. De tentoonstelling laat zien hoe erfgoed leeft, zowel online als offline, en benadrukt de kracht van samenwerking tussen de musea die hebben deelgenomen aan dit project. Foto credits: Pjotr WieseBezoek de tentoonstelling gratis Collectie Groningen: Offline opent op 21 november, tijdens de Dag van de Digitalisering, en is daarna van 26 november tot en met 12 december open voor publiek op woensdag, donderdag en vrijdag van 13:00-17:00. De entree is gratis. Beeld: Meerschuimen pijpje, Museum MOW; foto: Marieke BalkAffiche: ontwerp door Paul & Albert
